記者19日獲悉,位於北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷政策,這是繼該項目推出區域最低價後,再次大力度推出讓利措施,也是北京首個“零首付”樓盤。業內人士認為,不少房企上半年銷售目標低於預期,在中期業績考核來臨之際,促銷去化成首要任務。
   北京89%二手房調低售價
   19日,記者致電珠江四季悅城售樓處,對方確認正在進行“零首付”活動。根據公開資料,珠江四季悅城在售房源以90平方米為主力戶型,層高4.5米,屬於買一層得兩層的50年產權LOFT型房屋。除了贈送的6至10平方米儲物間,實際使用面積高達150平方米。按實際使用面積計算,折算單價僅14800元/平方米,成為亦莊區域單價最低的樓盤。目前,亦莊地區的均價在3萬元以上。
   珠江四季悅城銷售人員表示,通過這個活動,購房者可以很大程度上減少購房成本,從而實現刺激樓盤銷售的目的。
   而來自鏈家地產發佈的監測報告指出,5月第三周,北京市掛牌二手房中價格下調的比例為89%,環比下降了0.5個百分點,掛牌價下調比例連續兩周保持在89%以上高位。
   未來或有更多房企加入
   事實上,“零首付”概念的促銷活動並非新鮮手段,在樓市低迷的時候部分房企使用其來提高銷售量。此前,多個三四線城市的房企自掏腰包為購房者墊首付,以期加快周轉,提高去化率。不過,北京的房企推出“零首付”活動尚屬首例。
   目前,受宏觀經濟、信貸緊縮等多個不利因素影響,房地產市場仍處於調整期,購房者觀望情緒濃厚,房企的庫存壓力和資金鏈緊張情況不斷上升。因此,去化成為很多房企近期的首要任務。“未來還會有更多房企加入,促銷的力度也會增加。”蘭德咨詢總裁宋延慶認為。(據《中國證券報》)
   ■延伸閱讀
   “零首付”樓盤涉嫌違規
   《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確規定,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。而針對購房“零首付”問題,一些地區銀監部門近期也發文要求防範相關風險。北京銀監局近日就通知要求,不得利用個人住房按揭貸款與個人綜合消費貸款相捆綁的個人組合貸款品種,輾轉為住房按揭貸款提供首付款資金需求。(據《中國證券報》)  (原標題:北京首次出現“零首付”樓盤)
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